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Fecha:<\/strong> 25 de octubre de 2026 \u2013 22:30 h<\/p>\r\n Por:<\/strong> Nadyanil Marrero, directora de desarrollo empresarial<\/p>\r\n <\/p>\r\n \u00bfC\u00f3mo est\u00e1 cambiando la forma en que las empresas y los promotores acceden al capital? Durante a\u00f1os, obtener financiaci\u00f3n significaba principalmente acudir a un banco. Aunque los bancos siguen siendo esenciales para nuestra econom\u00eda, hoy en d\u00eda existen otras fuentes de capital que pueden complementar los pr\u00e9stamos tradicionales y satisfacer distintas necesidades empresariales.<\/p>\r\n En Puerto Rico, estas alternativas est\u00e1n cobrando cada vez m\u00e1s importancia a medida que surgen oportunidades de inversi\u00f3n. Seg\u00fan la Junta de Planificaci\u00f3n de Puerto Rico, la inversi\u00f3n privada en construcci\u00f3n alcanz\u00f3 una cifra estimada de 4.1 mil millones de d\u00f3lares en el a\u00f1o fiscal 2025, lo que supone un aumento del 5,6 % con respecto al a\u00f1o anterior. Detr\u00e1s de esta actividad hay proyectos con distintos requisitos de capital y plazos de desarrollo.<\/p>\r\n Una de las alternativas disponibles es el cr\u00e9dito privado.<\/p>\r\n En t\u00e9rminos sencillos, el cr\u00e9dito privado es una financiaci\u00f3n que conceden instituciones no bancarias, como los fondos de inversi\u00f3n, que trabajan directamente con empresas y promotores para estructurar pr\u00e9stamos en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de cada operaci\u00f3n.<\/p>\r\n \u00bfPor qu\u00e9 ha ganado terreno el cr\u00e9dito privado? Principalmente, por su flexibilidad.<\/p>\r\n Un promotor inmobiliario puede necesitar capital para adquirir un inmueble, mientras que una empresa en crecimiento puede estar buscando recursos para ampliar sus operaciones. En ambos casos, disponer de opciones de financiaci\u00f3n que se ajusten a sus objetivos y plazos puede marcar la diferencia.<\/p>\r\n El cr\u00e9dito privado permite evaluar cada proyecto de forma individual, teniendo en cuenta factores como el flujo de caja, las garant\u00edas, la capacidad de pago y el plan de negocio, con el fin de establecer unas condiciones que se adapten a sus necesidades espec\u00edficas.<\/p>\r\n Existen varias estructuras de financiaci\u00f3n que conviene conocer. Los pr\u00e9stamos senior<\/strong> tienen prioridad de pago y, por lo general, est\u00e1n respaldados por activos. La financiaci\u00f3n mezzanine<\/strong> complementa otras fuentes de capital y se sit\u00faa entre la deuda senior y el capital social.<\/p>\r\n Los pr\u00e9stamos puente<\/strong> ofrecen financiaci\u00f3n a corto plazo mientras se busca una soluci\u00f3n permanente, por ejemplo, para adquirir una propiedad. Por su parte, los pr\u00e9stamos provisionales para la construcci\u00f3n<\/strong> cubren los costes durante el desarrollo de proyectos residenciales, hoteleros o industriales y, por lo general, se liquidan o se sustituyen una vez finalizada la construcci\u00f3n.<\/p>\r\n Entonces, \u00bfcu\u00e1ndo puede ser el cr\u00e9dito privado una buena opci\u00f3n?<\/p>\r\n Depende de la finalidad de la financiaci\u00f3n, el plazo, el flujo de caja y las garant\u00edas disponibles. M\u00e1s all\u00e1 de comparar los tipos de inter\u00e9s, es importante evaluar las condiciones, los gastos y las modalidades de pago.<\/p>\r\n El cr\u00e9dito privado no pretende sustituir a la banca tradicional. Ambos pueden cumplir funciones complementarias. Para los empresarios y promotores inmobiliarios puertorrique\u00f1os, comprender estas opciones ampl\u00eda la variedad de herramientas disponibles para financiar oportunidades de crecimiento.<\/p>\r\n Tener una idea clara de qu\u00e9 se necesita financiar, con qu\u00e9 finalidad y en qu\u00e9 plazo es el primer paso para identificar la estructura de financiaci\u00f3n adecuada.<\/p>\r\n <\/p>\r\n